市农科院棚户区改造项目迎接国家园林城市创建专家组考查

    自2012年正式启动创建国家园林城市工作以来，我市绿化建设以及城市各项基础设施不断完善，黄冈市已成为一座绿量均衡、精品突出、文化丰富、设施完善的现代化生态宜居城市。9月6日，建部专家组抵达我市就黄冈市创建国家园林城市工作进行检查验收。正在建设中的市农科院棚户改造项目作为当前黄冈市棚户改造建设中的代表性项目和新型现代化小区的建设标杆，于9月7日下午迎接国家园林城市住房保障专项专家组的考查。
    专家组一行在省市领导、专家的陪同下，参观考查了市农科院棚户改造项目区的展示区和建设工地，详细了解了该项目的规划设计方案和建设中的重难点问题解决方案，重点对拆迁安置情况进行了深入考察。带队专家、陕西省住房城乡建设厅住房保障处处长高亚弟对市农科院棚户区改造项目在规划设计中结合黄冈市园林创建并融入现代都市农业的理念作出高度评价，并认为市委市政府、市农科院及其他相关单位在拆迁安置工作中思路明确、方法得当，能克服重重困难取得拆迁群众的理解和拥护的经验做法值得推广。
黄冈市区农科院城市棚户区地处黄州城区遗爱湖与青砖湖的重要接点部位，东邻遗爱湖水韵荷香景区，西与青砖湖接壤。但因棚户区内房屋破旧、基础设施落后，与城市发展和景区建设不相匹配。市委市政府根据城市规划和土地资源利用的要求，结合遗爱湖、青砖湖治理的需要，将该区域纳入城市棚户区改造范围。并于2013年召集相关单位多次督办，全力加快推进城市棚户区和城中村改造工作，
    改造区土地面积约102亩（其中退作公共绿地   约40亩），拆迁住房总计169户、涉及600多人。项目规划建设用地面积62亩，主要为商业和居住用地、容积率小于3.6、绿地率大于35%，建筑面积14.97万平方米（其中住宅面积10.97万平方米），项目计划总投资4.57亿元。 
    项目启动后，市政府于2013年10月对该项目国有土地上房屋作出了征收决定，房屋征收补偿采取房屋置换或货币补偿的方式，实行一次征收、分批拆迁。目前已完成全部房屋征收安置补偿协议的签订，住宅建设用地上房屋全部腾空并拆除。自2014年12开工建设以来，住宅房屋基础工程已全部完成；还建住宅主体施工任务已过半，预计2015年底主体封顶；2016年10月底前保障还建住户能回迁入住；商业及研发中心科研用房规划方案正在审批之中。该改造项目建设任务预计到2018年全部完成。
    值得一提的是在整个小区基础设施建设中，市农科院将都市农业中例如阳台蔬菜、观赏蔬菜等现代农业元素贯穿其中，体现科技绿色的理念。小区内的绿化充分利用绿地效应，并适当安置园林小品，使之四季常绿、三季有花，兼具居住与观赏价值。项目建筑最大限度的融入环保节能技术，包括地热资源、太阳能的使用，雨水收集再利用、墙体保温隔热等，均采用目前国内最先进的技术，力争将该项目建设成为生态环保型、绿色园林型的现代化小区。